Rapporto del 4/08/2023

ISIN: US75737F1084

Le azioni di Redfin hanno avuto una diminuzione di oltre il 10% durante le negoziazioni fuori dagli orari di mercato giovedì. Questo è accaduto dopo che l'azienda ha riportato un calo delle entrate del 21%, a causa delle difficoltà causate dalla crisi del mercato immobiliare.

La grande azienda immobiliare con sede a Seattle ha registrato nel secondo trimestre del 2023 un totale di entrate pari a 275,6 milioni di dollari, che è un calo rispetto ai 349 milioni di dollari dello stesso periodo dell'anno precedente. Questo risultato ha mancato di poco le aspettative di Wall Street. La principale fonte di entrate dell'azienda, cioè la divisione dei servizi immobiliari, ha subito una diminuzione del 28%, arrivando a 180,6 milioni di dollari.

Questo calo nelle entrate arriva in un momento in cui il numero di transazioni immobiliari è diminuito drasticamente, raggiungendo il livello più basso degli ultimi dieci anni. Solo l'1% delle case nel paese è stato venduto nella prima metà dell'anno. I dati di Redfin hanno mostrato che nel periodo tra il 3 luglio e il 30 luglio sono state pubblicate solo 84.000 nuove inserzioni sul loro sito, un calo del 21% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Questa mancanza di attività nel mercato immobiliare ha portato al declassamento delle azioni da parte di almeno un analista.

Il CEO di Redfin, Glenn Kelman, ha dichiarato durante una chiamata con gli analisti che il volume delle vendite è vicino al minimo storico. A causa di questa situazione, Redfin è stata costretta a ridurre il personale di vendita attraverso tre ondate di licenziamenti nell'ultimo anno, causando una riduzione del 33% del personale.

Il calo delle transazioni immobiliari ha messo Redfin sotto pressione, portando l'azienda a chiudere l'anno scorso il suo servizio di acquisto e rivendita di case chiamato RedfinNow. Questo servizio "iBuying" offriva ai proprietari di case offerte per le loro proprietà vicine al valore di mercato. Questo aveva attirato nuovi clienti, ma a causa dei tagli di costi, la quota di mercato di Redfin nelle vendite di case esistenti negli Stati Uniti è diminuita.

Nonostante la sfida, Kelman ha condiviso alcuni segnali di ottimismo. Ha menzionato le prospettive positive della Federal Reserve riguardo all'economia, suggerendo che una recessione nel 2024 sembra improbabile. Questo potrebbe portare a un aumento del mercato immobiliare quando i tassi di interesse diminuiranno.

Inoltre, Kelman ha indicato che Redfin si aspetta di raggiungere un equilibrio in termini di EBITDA rettificato nei prossimi 12 mesi, spostando l'obiettivo dalla fine dell'anno. Ha anche menzionato che la società prevede di migliorare l'EBITDA rettificato di oltre 140 milioni di dollari quest'anno.

Infine, è stata annunciata una partnership tra Redfin e Zillow, due aziende concorrenti nel settore immobiliare. Questa partnership mira a condividere nuovi elenchi di proprietà in costruzione, rappresentando una collaborazione insolita tra le due aziende rivali.

Puoi consultare tutti i dettagli sui risultati finanziari del secondo trimestre di Redfin nel seguente documento pdf: ufficiale: https://d1io3yog0oux5.cloudfront.net/_d5582cecbefcb6e9b2964b1a1c372b21/redfin/news/2023-08-03_Redfin_Reports_Second_Quarter_2023_Financial_952.pdf

Fonti:
https://investors.redfin.com/

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